아파트 매매가 처음이라면 잔금 치르는 날 일이 어떻게 처리되는지 잘 모릅니다. 아무래도 큰돈이 오가니 더 챙길 것은 없는지 걱정되실 텐데, 아래에서 잔금일 순서에 대해 알아보겠습니다. 저(매수인)는 근저당권이 설정되어있는 집을 매도인이 잔금날 근저당권 말소하는 조건으로 계약을 하였습니다.잔금치르는 날 순서1. 부동산 사무실에 매도인, 매수인, 중개인, 소유권이전등기 법무사가 함께 모였습니다. 매수인이 주담대 실행하는 경우 매수인 측 법무사도 필수로 참석합니다. 2. 매수인이 매도인에게 잔금 중 은행상환금을 입금합니다. 매도인측 법무사가 알려준 계좌에 돈을 입금하면, 매도인 측이 대출금 상환 후 해당 금융사에 근저당 말소 신청 의뢰하고, 거기서 지정된 법무사를 통해 진행됩니다. 시간이 소요되는 관계로 당장..

층간소음으로 이웃 간 갈등을 빚는 사례가 많습니다. 오히려 튼튼하게 지은 옛날 아파트보다 요즈 지은 신축 아파트의 층간소음이 더 심하다고 합니다. 아파트를 구매하기 전 층간소음 강도를 확인할 수 있는 방법이 있습니다. 아래에서 확인해 보시죠.(결론 : 층간소음으로 고통받고싶지 않으십니까? 경량충격음 4점/중량충격음 2점 안되면 청약넣지 말고, 매수하지도 마십시오!) 공동주택성능등급 인증서그 방법은 바로 '공동주택성능등급 인증서'를 확인해 보는 것입니다. 현행 주택법에 따르면 500세대 이상의 아파트를 공급하는 시행사는 아파트의 소음(층간소음, 교통소음 등)에 관한 등급이 표시되어 있는 공동주택성능등급 인증서를 발급받아 반드시 입주자모집공고에 표기해야 합니다. 공동주택성능등급 인증서에는 '소음 관련등급'이..

과탄산소다(과탄산 나트륨, Sodium Percarbonate)는 가정에서 흔히 사용하는 청소 용품 중 하나입니다. 과탄산소다는 수산화나트륨과 과산화수소의 결합물로, 물과 반응하면 산소와 물로 분해되어 강력한 세정력을 발휘합니다. 다음은 과탄산소다에 대한 주요 정보입니다. 과탄산소다 특징✅환경친화적과탄산소다는 물과 반응하면 산소와 물로 분해되어 화학적 잔여물을 남기지 않습니다. 따라서 환경친화적인 세정제입니다. ✅세정력강력한 산소 방출로 인해 세탁, 표백, 소독 등의 목적으로 사용됩니다. 또한, 유기물 찌꺼기를 효과적으로 분해합니다. ✅안전성천연 원료로 만들어져 비교적 안전하지만, 고동노 사용 시 피부에 자극을 줄 수 있으므로 주의가 필요합니다. 또한 사용 후에는 충분히 헹구는 것이 좋습니다. 과탄산소다..

사귄 지 얼마 안 된 남자친구 몸에서 은은한 체취를 맡은 경험이 있습니다. 분명 아침저녁으로 운동해서 샤워도 자주 한다는데 냄새가 납니다. 향수를 뿌린다고 해서 근본적인 냄새가 사라지진 않습니다. 저는 이 방법으로 남자친구 체취 해결했습니다. 특유의 체취가 나는 남자친구를 둔 분들이라면 아래 방법을 추천드립니다.  원인땀이 체모에 달라붙은 채 제때 세척이 되지 않으면 세균이 번식하면서 지방산이 강한 냄새를 풍기게 됩니다. 보통 씻는방법을 잘 몰라서 거품 묻힌 다음 샤워기 쓱 대는 방식으로 대충 씻거나, 빨랫감 쌓인다고 옷을 오랫동안 갈아입지 않는 경우가 대다수입니다. 또한 유제품, 육류 섭취가 많은 사람들은 피지에 지방성분이 많고, 이 성분이 산화되면서 냄새를 풍기게 됩니다. 해결방법1. 샴푸/바디워시..

여름철 빨래 냄새, 빨래 쉰내 아무리 세탁기 돌려도 냄새나시나요? 빨래 쉰내는 나도 괴롭지만, 내 옆에 있는 사람은 더 괴롭습니다. 빨래를 뜨거운 물에 삶는 것이 가장 좋지만, 요즘에 빨래 삶는 통 갖고 있는 집도 많지 않고 여름에 불 앞에 있으면 너무 덥고 힘듭니다.  아래에서 빨래 삶지 않고 냄새 제거하는 방법 알려드리겠습니다. 이 방법대로만 따라 하시면 냄새가 완벽히 제거됩니다. 빨래 냄새 제거 원칙 3가지✔️ 여름철에는 1주일에 최소 2번 빨래 돌려주는 것이 좋습니다. 여름철에는 땀이 많이 나기 때문에 땀에 젖은 빨래를 오래 방치해 둘수록 냄새가 심해집니다. ✔️ 빨래 직후 즉시 세탁기에서 꺼내야 합니다. 밀폐된 공간에 오래 방치될수록 냄새가 심해집니다. ✔️ 빠르게 말려줘야 합니다. 빨래에 선풍..

여름철 실내 에어컨의 적정 온도는 일반적으로 24~26도이며, 적정 습도는 40~60% 입니다. 이는 에너지절약과 건강, 쾌적성 측면을 모두 고려한 온도 습도로, 다음과 같은 이유로 권장됩니다. 실내 에어컨 적정 온도✔️공공장소 : 24℃✔️자취방 : 25~26℃✔️빤스차림 : 27℃·실내 에어컨 적정 습도✔️적정 습도 : 40~60% 습도가 너무 낮으면 피부와 호흡기가 건조해지고, 습도가 너무 높으면 곰팡이와 세균 번식이 촉진됩니다. 적정 습도는 40~60%입니다. 에어컨 적정 온도 습도 유지해야 하는 이유에너지절약에어컨을 너무 낮은 온도로 설정하면 전력 소비가 급증하여 전기 요금이 높아집니다. 온도를 1도 올릴 때마다 약 7~10%의 에너지를 절약할 수 있습니다. 예를들어, 23℃에서 24℃로 올리면..

슬슬 여름 휴가를 계획해야 하는데 7,8월에 태풍때문에 휴가를 망칠까봐 걱정되시나요? 아래에서 올해 태풍이 언제쯤 올 지 아래에서 확인해보세요.태풍이란?태양으로부터 오는 열에너지는 지구의 날씨를 변화시키는 주된 원인으로 작용합니다. 지구는 구형으로 되어 있어 저위도와 고위도 사이에는 열에너지 불균형이 나타납니다.  태양의 고도각이 높아 많은 에너지를 축적한 적도부근의 바다에서는 대류구름들이 만들어지게 됩니다. 때때로 이러한 대류구름들이 모여 거대한 저기압 시스템으로 발달하게 되는데, 이를 태풍이라고 부릅니다. 태풍은 바다로부터 증발한 수증기를 공급받아 강도를 유지하면서 고위도로 이동하게 됩니다. 이러한 과정을 통해 태풍은 지구 남북 간의 에너지 불균형을 해소하는 역할을 하게 됩니다. 과거에는 언제 발생했..

더운 여름 에어컨 실외기가 고장났다면 아주 난감합니다. 아래에서 실외기 고장 시 대처방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.1. 제조사 정식 서비스센터 통해서 수리 받으셨나요?제조사 정식 서비스센터가 아니라 사설을 부르셨다면, 사설에어컨기사의 폭로라는 글이 있는데 야매로 한 계절만 버티게 눈탱이 치는 그런 내용들입니다.  충분히 가능하고, 가능성 있습니다. 정식 서비스센터 통해서 수리받으세요. 메인보드도 삼성이나 엘지 제품이면 수리이력과 컴플레인 걸면 무상으로 해줄 수도 있습니다. 사설에어컨기사의 폭로👆 2. 연식이 10~15년 넘어가나요? 아무리 오래 사용하도록 설계하고 우리나라 에어컨 제조업체들의 품질관리가 잘된다지만, 제조업 공산품은 결국 확률상 오래 못가고 고장 나는 제품들도 있습니다. 오래된것이면 ..

안녕하세요. 국내 3대 마라톤 대회 중 하나인, 조선일보 2024 춘천마라톤 참가를 안내드리고자 합니다. 호반의 도시, 춘천에서 호수를 끼고 달리며 정취를 마음껏 느껴보세요. 2024 춘천마라톤 소개✔️ 대회명 : 2024 조선일보 춘천마라톤✔️ 일시 : 2024.10.27(일) 오전 9시✔️ 장소 : 춘천 공지천교 집결 및 출발✔️ 코스 : Full(42.195km) or 10km✔️ 기념품 : 반팔티셔츠 및 완주메달※아래에서 사진확인✔️ 주최 : 조선일보, 대한육상연맹✔️ 사이트 : 여기서 확인 2024 춘천마라톤 접수 방법- 접수일정 : 2024. 6. 25(화) 14시- 참가비 : [Full]8만원, [10km]7만원※ 선착순 2만명 마감  '24춘천마라톤 접수하기👆   2024 춘천마라톤 코스..

싱크대 하수구에서 찌든 때가 보이고 안좋은 냄새가 올라오시나요? 싱크대 하수구 냄새는 틈 사이에 찌든 음식물 찌꺼기나 기름기가 부패하여 발생합니다. 날씨가 더운 여름에는 최소 1주일에 한번은 주기적으로 하수구 청소를 해주는 것이 좋습니다. 그럼 제가 직접 경험한 간단하게 집에서 하수구 청소할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 이 방법을 사용하면 냄새제거, 물때제거까지 두마리 토끼를 잡을 수 있으니 끝까지 확인해보세요. 과탄산소다란?과탄산소다(과탄산나트륨, Sodium Percarbonate)는 수산화 나트륨과 과산화 수소의 결합물로, 물과 반응하면 산소와 물로 분해되며 강력한 세정력을 발휘합니다.  세탁, 하수구 청소, 화장실 청소, 주방 청소 등 가정에서 흔히 사용되는 청소 용품 중의 하나입니다. ..